Hoe kijkt de Belastingdienst naar uw garagebox?

Heeft u een garagebox die u gebruikt als extra opslagruimte? En ligt deze in de buurt van uw woning?

De Belastingdienst ziet zo’n garagebox niet automatisch als onderdeel van uw woning. Het kan ook belast zijn in box 3.

Begin dit jaar deed rechtbank Zeeland-West-Brabant een duidelijke uitspraak. Aan de hand van deze uitspraak leg ik u graag uit hoe de Belastingdienst met zo’n garagebox omgaat.

Wat was de situatie?

In de bovengenoemde uitspraak was belanghebbende eigenaar van een garagebox. Deze garagebox stond op ongeveer 140 meter loopafstand van zijn woning. Hij gebruikte deze garagebox als opslagruimte.

De rechter moest antwoord geven op de vraag of de garagebox onderdeel van de eigen woning is of juist een box 3-bezit is.

Verschillende meningen

Volgens de Belastingdienst zorgen de afstand, de bereikbaarheid en de bouwkundige situatie ervoor dat de garagebox geen onderdeel is van de eigen woning.

Belanghebbende was het hier niet mee eens. Hij vindt dat de garagebox wel bij zijn eigen woning hoort. Weliswaar ligt de garagebox op 140 meter loopafstand van de woning, toch is deze binnen anderhalve minuut lopen bereikbaar. Daarnaast moeten de bewoners van een nabijgelegen flatgebouw even ver lopen naar hetzelfde complex met garageboxen. En dat flatgebouw heeft, net als de woning van belanghebbende, niet dezelfde bouwstijl als de garageboxen.

Wat zegt de wet?

Kort samengevat geeft de Wet inkomstenbelasting 2001 de volgende definitie van een eigen woning:

“Een gebouw of een gedeelte van een gebouw met de daartoe behorende aanhorigheden, voor zover dat de belastingplichtige of personen die behoren tot zijn huishouden anders dan tijdelijk als hoofdverblijf ter beschikking staat op grond van eigendom.”

Wat zegt de Hoge Raad?

Volgens een arrest van de Hoge Raad van 16 juli 1993 is een garagebox onderdeel van de eigen woning als aan drie voorwaarden wordt voldaan:

1. Aan de hand van de afstand van de garagebox tot de woning, de bouwkundige situatie en de bereikbaarheid vanuit de woning moet men beoordelen of de garagebox bij de woning hoort. Uit een uitspraak van de Hoge Raad van 8 juli 1980 volgt dat het voor de bouwkundige situatie belangrijk is of de garagebox en de woning in hetzelfde bouwblok of wooncomplex liggen.
2. De garage is in gebruik bij de woning.
3. De garage is dienstbaar aan de woning.

Het oordeel van de rechtbank Zeeland-West-Brabant

Omdat aan voorwaarde 2 en 3 wordt voldaan, concentreert de rechtbank zich op de vraag of de garagebox bij de woning van belanghebbende hoort.

De rechtbank beoordeelt de casus heel feitelijk. Aan de hand van een plattegrond en luchtfoto’s constateren ze het volgende:

• De garage ligt in een andere straat en bevindt zich op zo’n 140 meter van de woning.
• De woning en garagebox behoren niet tot een bouwblok of hetzelfde wooncomplex.
• Om de garage te bereiken moet belanghebbende vanaf de voordeur de straat uitlopen, een straat oversteken en vervolgens rechts afslaan. Daarna moet men via een afslag naar links om een grasveld achter een flat te doorkruisen.
• Als men een vervoermiddel gebruikt, moet men een langere route afleggen.

Vanwege bovenstaande feiten en omstandigheden oordeelt de rechtbank dat de garagebox niet bij de woning hoort. De ligging van de garagebox op een duidelijk andere locatie in de omgeving is hierbij doorslaggevend. De korte loopafstand is niet voldoende om te concluderen dat de garage bij de woning hoort.

De vergelijking met de nabijgelegen flatbewoners is volgens de rechtbank niet relevant. Want het gaat om de beoordeling van de specifieke situatie van de belanghebbende.

Tot slot

Bent u van plan een garagebox te kopen of heeft u er één in bezit? Uit de uitspraak blijkt dat de rechtbank heel feitelijk oordeelt. Houdt hier rekening mee bij het invullen van uw aangifte inkomstenbelasting.

Heeft u op dit punt advies nodig bij het invullen van uw aangifte? Neem dan gerust contact met mij of met mijn collega’s op. Wij adviseren u graag.

Geschreven naar de stand van zaken per 4 november 2024

 A. (André) van de Weerd RB 

Aangifte Adviseur
Ook bereikbaar via 0343-415940