Fiscale voordelen met een NSW-landgoed: wat u moet weten

Bent u eigenaar van een landgoed van minimaal 5 hectare of overweegt u er een aan te kopen? Of zoekt u een slimme manier om vermogen fiscaal vriendelijk over te dragen? In deze blog leest u hoe u hiervan kunt profiteren.

Waarom natuurschoon zo belangrijk is

De overheid hecht veel waarde aan het behoud van natuur in Nederland. Tegelijkertijd brengt het beheren van een landgoed kosten met zich mee. Om dit aantrekkelijker te maken, zijn er fiscale voordelen beschikbaar voor landgoederen die aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Een belangrijke eis is dat het landgoed minimaal 5 hectare groot is. Er mag bijvoorbeeld best een woning op staan, zolang het geheel maar voldoet aan de eisen om de NSW-status te krijgen of te behouden. Alleen met deze status kunt u profiteren van de belastingvoordelen.

Welke voordelen zijn er?

Heeft uw landgoed de NSW-status, dan kunt u gebruikmaken van de volgende voordelen:

1. Vrijstelling in box 3 (u betaalt geen vermogensrendementsheffing over de waarde van het landgoed);
2. Vrijstelling van overdrachtsbelasting bij aankoop;
3. Voorwaardelijke vrijstelling van schenk- en erfbelasting.

Wonen op een landgoed

Wonen op een eigen landgoed in een bosrijke omgeving — wie droomt daar niet van? Ook dat kan fiscaal aantrekkelijk zijn. De woning kan uw hoofdverblijf zijn, waarbij u hypotheekrente mag aftrekken. Bovendien wordt de WOZ-waarde van een NSW-landgoed vaak lager vastgesteld, wat extra voordeel kan opleveren.

Het landgoed in een bv

Wilt u het landgoed uiteindelijk schenken of nalaten aan uw kinderen? Dan kan het verstandig zijn om het onder te brengen in een bv. In dat geval is het landgoed geen privébezit meer, maar eigendom van de vennootschap. Het voordeel: u voorkomt versnippering van het eigendom. Alleen de aandelen van de bv worden verdeeld, en u kunt de zeggenschap goed regelen.

Tot slot

Zoals u ziet, biedt een NSW-landgoed mooie fiscale kansen. Wel is het belangrijk om te weten dat elk belastingvoordeel zijn eigen regels heeft. En het landgoed moet ook aan de voorwaarden blijven voldoen. Overweegt u de aankoop van een NSW-landgoed, of wilt u weten wat er in uw situatie mogelijk is? Laat u dan goed adviseren door een deskundige.

Raadpleeg uw adviseur of neem contact op met Van Ree Finance Consultants. Wij zijn u graag van dienst.

Geschreven naar de stand van zaken per 3 april 2025.

Govert Meerkerk
Belastingadviseur Van Ree Finance Consultants