Sinds het Kerstarrest van 24 december 2021, waarin de Hoge Raad oordeelde dat de box 3-heffing onrechtmatig is, is er veel te doen over dit onderwerp.
Op 8 september 2023 heeft het kabinet het wetsvoorstel ‘Wet werkelijk rendement box 3’ via internetconsultatie voorgelegd. Hierin wordt voorgesteld om vanaf 2027 het werkelijke rendement te belasten. Dit rendement omvat het directe rendement zoals rente, huur en dividend, en gerealiseerde en ongerealiseerde waardeontwikkelingen. Hierbij houdt de wetgever rekening met kostenaftrek. De hoofdregel is een vermogensaanwasbelasting, waarbij de positieve of negatieve waardeontwikkeling van het vermogen jaarlijks wordt belast. Voor onroerende zaken en aandelen in familiebedrijven en startende ondernemingen geldt een uitzondering. Hiervoor geldt een vermogenswinstbelasting, waarbij de vermogenswinst of het vermogensverlies pas bij vervreemding wordt belast.
Het wetsvoorstel ‘Wet werkelijk rendement box 3’ is aangepast naar aanleiding van de 1.737 reacties die tijdens de consultatieperiode zijn ontvangen. Belangrijke voorgestelde aanpassingen zijn onder andere:
Op 1 juli 2027 verkoopt u uw vakantiewoning die u meer dan 10 jaar in uw bezit hebt. Zonder de aanpassing onder punt 3 wordt alle vermogenswinst van de jaren dat u de woning in uw bezit heeft in box 3 belast. Door de voorgestelde aanpassing wordt nu alleen maar belasting geheven over de vermogenswinst die ontstaan is in de periode 1 januari 2027 – 1 juli 2027.
De WOZ-waarde is vaak lager is dan de werkelijke waarde van een woning. Om te voorkómen dat u te maken krijgt met een groot verschil tussen de werkelijke waarde en de WOZ-waarde, kunt u desnoods overwegen uw box 3-woning vóór 1 januari 2027 te verkopen.
De beoogde ingangsdatum van het nieuwe box 3-stelsel lijkt nog ver weg. Toch moet het voorstel uiterlijk in de zomer van 2024 worden ingediend bij de Tweede Kamer. De verdere vormgeving en de invoering van het nieuwe box 3-stelsel worden aan een nieuw kabinet overgelaten.
Box 3 blijft een onderwerp dat voortdurend in beweging is en omgeven is met onzekerheden. Onze adviseurs volgen de ontwikkelingen op de voet en staan klaar om te bespreken wat dit voor u betekent. Neem gerust contact op met mij of mijn collega’s.
drs. J.A. (Arjan) Pul RB MB
Belastingadviseur
ook bereikbaar via 0343-415940
Heeft u meegedaan aan de massaal bezwaarprocedure en had u een fiscaal partner? Dan kunt u mogelijk belasting besparen door uw box 3-vermogen slimmer te verdelen. In dit artikel leggen
Een investering afgerond? Dan geldt dit niet altijd voor de btw. Want bij wijziging van het gebruik van een bedrijfsmiddel kan btw-herziening leiden tot onverwachte correcties. Wanneer speelt btw-herziening en
Werkt uw werknemer (tijdelijk) in een ander EU-land? Controleer dan in welk land u de sociale verzekeringspremies moet betalen. Twee aparte stelsels Voor de loonbelasting en sociale premies zijn er
